顺义建设工程施工合同纠纷律师-买房合同纠纷案例

合同成立要件是订立主体可以是两个人或两个人以上的当事人、对主要条款达成合意、具备要约和承诺两个阶段，合同生效要件包括了当事人具有订立合同的能力、意思真实、不规定的要求。

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同法第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。在合同法第一百条　当事人双方都合同的，应当各自承担合同法相应的责任。

《民法典》第464条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他规定。

承诺生效地点为合同成立地点；当事人约定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地点为合同成立的地点；当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的，合同成立时的地点为合同成立的地点；当事人采用合同书形式订立合同的，签字或者盖章的地点为合同成立的地点。